Оренда житла для ВПО в Україні отримала суттєве спрощення завдяки новим рішенням уряду на початку 2026 року. Держава кардинально змінює підхід до використання наявного фонду нерухомості для підтримки переселенців. Основна мета цих змін полягає у швидкому забезпеченні прихистком тисяч людей без зайвих бюрократичних перепон. Юлія Свириденко повідомила про запровадження пільгових умов для передачі об’єктів у користування соціальним організаціям. Тепер державне та комунальне майно стає доступнішим для розміщення внутрішньо переміщених осіб у безпечних регіонах. Новий механізм дозволяє уникнути тривалих процедур, які раніше гальмували процес розселення людей. Громадські організації та фонди зможуть значно розширити свої можливості щодо надання гуманітарної допомоги. Важливо, що такі заходи стимулюють використання приміщень, які раніше простоювали без належного цільового призначення. Детальний аналіз нових процедур та вимог до орендарів підготувала для вас редакція FBC.net.ua.
Пільгова оренда та символічна плата за майно
Нові правила запроваджують безпрецедентні умови для організацій, що займаються розміщенням переселенців. Згідно з постановою, ставка оренди для таких суб’єктів становитиме лише одну соту частину від розрахункової плати. Фактично це дозволяє благодійним фондам користуватися приміщеннями майже задарма. Звільнені кошти рекомендується спрямовувати на ремонт об’єктів та закупівлю необхідного інвентарю для мешканців. Держава продовжує контролювати цільове використання цих будівель для запобігання зловживанням. Це рішення створює сприятливий клімат для співпраці між владою та громадянським сектором.
Перелік основних пільг та умов для надавачів прихистку:
- Орендна ставка у розмірі 0,01 від стандартного розрахунку вартості майна.
- Можливість використання як житлових, так і переобладнаних нежитлових об’єктів.
- Спрямування зекономлених грошей на соціальну підтримку внутрішньо переміщених осіб.
- Пріоритетне надання приміщень у регіонах з найбільшим дефіцитом доступного житла.
- Спрощений контроль за станом майна з боку державних орендодавців.
- Гарантований період користування на час дії воєнного стану в Україні.
- Прозорий механізм подачі заявки на отримання нерухомості через органи самоврядування.
Завдяки цим заходам очікується різке збільшення кількості місць для тимчасового перебування переселенців. Місцеві громади отримують інструмент для швидкого перетворення покинутих будівель на життєздатні соціальні хаби. Організації можуть планувати свою діяльність на тривалий термін без страху раптового підвищення плати. Важливо, що цей підхід масштабується на всі області, крім територій активних бойових дій. Таке рішення є логічним продовженням політики соціального захисту найбільш вразливих категорій громадян. Наступним кроком має стати розробка стандартів якості для таких прихистків.
Скасування аукціонів та передача житла за 1 гривню
Найбільш радикальним нововведенням стала відмова від обов’язкових аукціонів для державних та комунальних установ. Тепер майно для розміщення ВПО передається без проведення відкритих торгів, що економить тижні часу. Фіксована вартість такої оренди встановлена на рівні 1 гривня на рік за весь об’єкт. Це стосується випадків, коли одна державна установа орендує приміщення в іншої для потреб переселенців. Відмова від аукціонної системи мінімізує адміністративні витрати та виключає фактор конкуренції цін. Органи влади отримують право на оперативне реагування у кризових ситуаціях.
Умови передачі майна для різних категорій організацій:
| Категорія орендаря | Процедура передачі | Вартість оренди на рік |
| Бюджетні установи та державні органи | Без аукціону | 1 гривня за об’єкт |
| Громадські та благодійні організації | Спрощена процедура | 0,01 від розрахунку |
| Держпідприємства з часткою понад 50% | Пряма передача | 1 гривня за об’єкт |
| Комунальні підприємства громад | Спеціальний режим | 1 гривня за об’єкт |
Такий розподіл дозволяє задіяти всі наявні ресурси державного сектору для вирішення житлового питання. Процес підписання договорів стає максимально прозорим та швидким для всіх учасників ринку. Держава виступає головним гарантом стабільності та безпеки для людей, що втратили власні домівки. Відсутність аукціонів дозволяє уникнути спекуляцій з боку приватних структур на соціально важливих об’єктах. Кожна зекономлена гривня тепер працює на користь конкретної родини у прихистку. Оновлена система вже почала діяти в пілотних громадах західних областей України.
Залучення майна державних компаній до житлового фонду
Нові правила також поширюються на господарські товариства, де держава володіє контрольним пакетом акцій. Компанії, що мають більше 50% державної частки, зобов’язані надавати вільні площі для ВПО. Ця нерухомість може використовуватися на пільгових умовах протягом усього періоду воєнного стану. Крім того, ці умови діятимуть ще протягом шести місяців після офіційного закінчення війни. Це дає людям час на пошук постійного житла або відновлення власних зруйнованих осель. Перелік таких об’єктів включає як відомчі готелі, так і адміністративні споруди.
Спрощення процедури дозволяє швидко перепрофілювати будівлі під потреби сімей з дітьми. Керівники державних компаній отримують чіткий алгоритм дій для передачі майна в оренду. Це рішення дозволяє уникнути юридичних колізій, які раніше заважали використанню корпоративної нерухомості. Переселенці отримують доступ до об’єктів, які часто знаходяться у зручних локаціях з інфраструктурою. Держава продовжує розширювати коло потенційних орендодавців для максимального охоплення потреб. Такий підхід демонструє солідарність усіх державних структур у часи важких випробувань. Контроль за станом таких приміщень покладається на відповідні профільні міністерства.
Раніше ми писали про День Героїв Небесної Сотні 20 лютого 2026: 107 загиблих і кульмінація Революції Гідності 2014
