Програма «єОселя» з 17 липня 2026 року працює за оновленими правилами. Зміни стосуються пільгових ставок, допустимої площі нерухомості, складу сім’ї та поручителів, як зазначає редакція FBC.net.ua. Нові норми уряд затвердив 17 червня, а чинності вони набули через місяць.
Хто може отримати іпотеку під 3%
Пільгова ставка 3% протягом перших 10 років поширюється на військовослужбовців, медиків, педагогів і науковців. До переліку також включили ветеранів та сім’ї загиблих захисників України.
З 11-го року ставка для цих позичальників становитиме 6%. Максимальний строк кредитування залишається незмінним — 20 років.
Право на пільгову іпотеку мають:
- військовослужбовці та інші захисники України;
- медичні працівники;
- педагогічні та наукові працівники;
- ветерани війни;
- сім’ї загиблих військовослужбовців.
Раніше ветерани переважно користувалися умовами зі ставкою 7%. Оновлення розширює доступ до дешевшого фінансування для цієї категорії.
Кому доступна «єОселя» під 7%
Ставка 7% протягом перших 10 років діє для внутрішньо переміщених осіб та громадян без достатньої житлової площі. З 11-го року ставка зростатиме до 10%.
Стандартний початковий внесок становить від 20%. Позичальники віком від 18 до 25 років включно можуть внести від 10%. Така пільга для молоді діє в програмі з 2024 року.
Як змінилися норми площі житла
Оновлені вимоги залежать від типу нерухомості та кількості членів сім’ї.
| Склад сім’ї | Квартира | Житловий будинок |
|---|---|---|
| 1 людина | 52,5 м² | 62,5 м² |
| 2–3 людини | 73,5 м² | 83,5 м² |
| Кожен наступний член сім’ї | додатково 21 м² | додатково 21 м² |
| Максимальна площа | 115,5 м² | 125,5 м² |
До складу сім’ї тепер зараховують дітей віком до 21 року. Раніше під час розрахунків враховували дітей лише до досягнення 18 років.
Що змінилося для поручителів
Банк зможе враховувати доходи поручителя, який не є членом сім’ї заявника. Це дозволить підтвердити платоспроможність, коли власного доходу позичальника недостатньо.
Також запроваджується статус майнового поручителя. Така людина може передати житло або майнові права як додаткове забезпечення кредиту. Її відповідальність обмежуватиметься вартістю переданого майна.
За згодою заявника, членів сім’ї та поручителів «Укрфінжитло» отримуватиме відомості про доходи через державні реєстри. Заявку на участь у програмі, як і раніше, можна подати в розділі «Послуги» застосунку «Дія».
Раніше ми писали про те, що НБУ випустить банкноту 2000 гривень із портретом Василя Стуса: коли купюра з’явиться в обігу
