Слухи об удешевлении жилья сильно преувеличены - эксперт

На данный момент в Киеве отмечается рост деловой активности. В пресс-релизе ООО «Ипотечный супермаркет «Т.О.Ч.К.А» (Киев) сообщают, что активизация рынка приведет к последующему росту цен на недвижимость. Слу[и о социальном жилье и снижении цен на квадратные метры на рынке первичной недвижимости будут стимулировать оживление рынка.

«С 10 августа мы наблюдаем постепенный рост деловой активности, что, несомненно, отразится на рынке жилья. Слухи о возможном удешевлении жилья в столице сильно преувеличены. Накануне сезон, и можно со всей ответственностью заявить, что предпосылок для снижения цен в ближайшие 1,5-2 месяца точно не будет», - отмечает директор по работе с партнерами компании Дмитрий Лобов.

По его мнению, наибольшему росту цен может быть подвержен вторичный рынок, так как большая доля клиентов ориентирована на покупку «сейчас на сейчас». «В условиях ощущающегося начала сезона, допускаю, что в течение полутора-двух месяцев стоимость наиболее ликвидных однокомнатных квартир может вырасти на 5-10% по сравнению с началом лета», - считает он.

Кроме того, в сентябре традиционно дорожает аренда, что во многом связано с сезонностью спроса на жилье среди студентов и абитуриентов. В ноябре-январе, возможно, последует «некоторый откат» цен назад, но это уже будет определяться ситуацией с ликвидностью в банках по состоянию на конец осени.

«Летний спад кредитования и активность банков на фронте привлечений позволили временно нормализовать ситуацию с ликвидностью, и, хотя ресурс остается дорогим, по крайней мере, он есть. Наличие ресурса обеспечит возможность сдвига рынка с мертвой точки. Растущий тренд активности рынка таков, что накопленных средств может надолго не хватить, и уже к середине-концу октября финучреждения могут снова оказаться вынуждены повышать ставки», - говорится в пресс-релизе.

По данным ООО "Ипотечный супермаркет "Т.О.Ч.К.А.", динамика роста ипотечного рынка по результатам второго квартала этого года составила всего 6,6%, что почти втрое меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В среднесрочной перспективе не следует ожидать снижения ставок по ипотечным кредитам, - считает эксперт.

«Рост количества отказов, увеличение ставок и ужесточение требований к заемщикам всерьез остудили интерес украинцев к ипотеке: так из всех нововыданных во II квартале ипотечных кредитов, собственно на жилье пришлось лишь 31% (по сравнению с 37,5% в прошлом году)», - говорится в сообщении.

finance.ua

• Депутаты отказались ввести налог на недвижимость
• Министр Минрегионстрой пообещал возобновить кредитование застройщиков
• В 2009 году за аренду земельных паев собственники получили 4,5 млрд грн
• В Украине в 2010 году ввод жилья в эксплуатацию может достичь 9-10 млн кв м
• Подножье Лысой горы в Киеве застроят высотками
• ВР приняла постановление о сохранении территории горы Климентьева в Крыму
• Фонд госимущества Украины упразднил 1,06 тыс свидетельств о собственности
• Минрегионстрой обещает увеличить объемы стройработ
• Власти Севастополя планируют получить от земельных аукционов 10 млн грн
• Минюст отмечает сокращение операций с жилой недвижимостью