Сложности ипотечного кредитования и кризис привлечения средств заставляют пересмотреть планы региональных застройщиков жилья.

Аналитики прогнозируют, что в регионах темпы возведения зданий снизятся еще сильнее.

Как сообщила запорожская СХК «Константа», компания приостановила работу на строительных объектах общей проектировочной площадью 150 тыс. кв. м. в Запорожье.

Как заявил генеральный директор СХК «Константа» Владимир Альшан, «под эти объекты была куплена земля, разработана документация, началось или уже даже закончилось проектирование. Но мы их вынуждены были заморозить».

По его словам, замедлены темпы строительства на объектах площадью 100 тыс. кв. м. «Наши клиенты, которые вложили деньги в долгосрочное строительство, уже высказывают недовольство. Все они ждут квартиры к определенному сроку, а мы сейчас сбавляем темпы. Но если мы этого не будем делать, то обанкротимся», - добавил Альшан.

Застройщики Винницы высказывают подобное заявление. Как сообщил генеральный директор винницкого концерна «Подилля» Тимофей Гиренко, «если в области за семь месяцев в этом году было уменьшение объемов строительства на 0,3% по данным статистики, а в Украине в целом на 1,2%, то уже в августе в Виннице строительство сократилось на 30%, а в сентябре - на 50%».

По его словам, концерн существенно уменьшил объемы выпуска стройматериалов. «В состав нашего концерна входит Качановский кирпичный завод. Мы сократили вторую смену, будет работать завод лишь три недели вместо четырех. Сокращаем штат на «Подолье-железобетон», - сказал Гиренко.

Директор харьковской компании «Макрокап Девелопмент» Дмитрий Кутовой сообщает, что те объекты, которые были в стадии готовности к началу строительства, не выйдут на рынок и будут отложены до конца этого года и первой половины 2009 г.По его словам, в Харькове те жилые объекты, которые строятся, будут в основном достроены.

«Домов, которые будут заморожены или затянуты сроки сдачи, у нас единицы. В основном это небольшие компании, строящие один-два объекта. Но их очень мало, чтобы влиять на харьковский рынок недвижимости», - заметил он.

Надежда Леонец, руководитель департамента PR управляющей компании «ТИКО-Констракшен» отмечает, что застройщикам в регионах значительно сложнее. Ведь главные потоки аккумулируются в Киеве. Ведь банки смотрят и на конкурентоспособность проекта, и на платежеспособность населения.

Если в Киеве трудно оформить ипотечный кредит, то, что тогда говорить о регионах, где доходы населения ниже», - сказала эксперт.