На рынок недвижимости Украины свое подразделение выводит крупнейшая страховая группа Австрии UNIQA Real Estate, которая сосредоточится на покупке готовых объектов офисной и торговой недвижимости, и инвестирует в Украину порядка 150 млн евро.

Антимонопольный комитет в прошлую среду удовлетворил ходатайство UNIQA Real Estate о покупке более чем 50-процентных долей сразу в трех украинских предприятиях, владеющих объектами недвижимости: ЗАО «Асена», Albarama Ltd и ООО «Авэ-Плаза».

Председатель UNIQA Real Estate Кристиан Траунфеллнер рассказал, что компания купила помещение старого института на улице Большая Арнаутская в Одессе общей площадью 8,49 тыс. кв. м, которое будет реставрировано под офисные помещения, а также офисный центр на улице Рейтарской в Киеве общей площадью 3,69 тыс. кв. м.

«В основном мы будем покупать офисы. Как исключение, находящиеся в хорошем состоянии и расположенные в центре города ТРЦ»,– сказал Траунфеллнер. Компания заинтересована в покупке готовых объектов в Донецке, Днепропетровске и других крупных городах.

Гендиректор Austria Real Invest Михаил Меркулов комментирует ситуацию: «UNIQA Real Estate может рассчитывать на доходность не менее 9-11% годовых. В годовом отчете «Украинской торговой гильдии» сказано, что практически во всех крупных городах из-за роста деловой активности в прошлом году был зафиксирован рост платежеспособного спроса на качественные офисные помещения на 5-10%: «Особенно остро дефицит площадей ощущается в Донецке и Одессе, где одни из наиболее высоких ставок».

UNIQA Real Estate на конец 2007 года управляла 52 объектами недвижимости (преимущественно офисной) общей арендной площадью 196,687 тыс. кв. м. Компания принадлежит крупнейшему страховщику Австрии – UNIQA Group Austria. Прибыль группы в 2007 году – 340 млн евро. В Украину UNIQA Group вышла в апреле 2006 года, сейчас страховщику принадлежит 35% СК "Кредо-Классик" и 80,5% компании "UNIQA-Жизнь".