Прибыль киевских застройщиков особо не пострадала от недавнего кризиса банковской системы.

«Что касается влияния кризиса на прибыльность объектов недвижимости, то пока он не ощутим, поскольку в Украине он проявился не так ярко, как в Европе и Америке. В большей степени прибыльность проектов может упасть из-за постоянного роста необходимых отчислений в бюджет, которые должны платить застройщики, стоимости стройматериалов, энергоресурсов и удовлетворения спроса. Что касается резкого падения цен, которые также влияют на прибыльность, то такого поворота событий в ближайшее время не предвидится», сообщил управляющий директор компании «Претер Девелопмент» (Киев) Андрей Волков

Эксперт также отметил, что доходность рынка недвижимости Киева намного выше, чем за рубежом.

«В Европе средний показатель прибыльности объектов жилой недвижимости составляет около 20%, в Киеве этот показатель может достигать 50-60%», - сообщил Волков.

Согласно данным управляющего директора компании, в сегменте коммерческой недвижимости прибыльность составляет около 45-50%, а в Европе этот показатель наполовину меньше.

Директор компании «Претер Девелопмент» прогнозирует, что вследствие кризиса ликвидности основные ниши рынка недвижимости займут крупные украинские компании и организации с иностранными инвестициями.

«Многие банки перестали выдавать кредиты застройщикам, поэтому реализовывать проекты смогут крупные компании с собственными финансовыми ресурсами или те, кто сможет найти инвестора. На сегодня такими инвесторами являются иностранные компании. Девелоперы, которые не найдут источник финансирования, исчезнут, в основном это мелкие и средние компании», - отметил эксперт.

Учитывая вариант входа в Украину иностранных инвесторов он назвал создание инвестиционных фондов, приобретение проектов или стратегическое партнерство с местными девелоперами, знающими специфику рынка и владеющими земельными участками. Наиболее привлекательными регионами для иностранных инвесторов в Украине являются Киев и Крым.

Как известно, девелоперская компания «Претер Девелопмет» (г. Киев) на рынке недвижимости с 2004 года. Одним из основных направлений деятельности компании является девелопмент жилой, коммерческой и промышленной недвижимости, управление земельными ресурсами, управление активами, а также реализация инвестиционных проектов.